Loi Pinel Lyon : Est-elle un bon investissement ?

La loi pinel Lyon est un dispositif qui encouragent les gens a investir dans l'immobilier .Dans le but d’équilibrer la balance entre la demande des logements d'une part et le manque d'une autre part dans des zones dites tendus ou en tension immobilière , cette loi a été mit pour trouver des solutions.

La loi pinel Lyon a été proposé par l’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel en 2010 mais il a été prolongé jusqu’au 2021 pour régler définitivement le manque des logements ,en échange l’intéressé bénéfice d'une réduction d’impôts trés considérable .

Sachant que si vous serez accepté par ce dispositif ,le prix de la location est fixé par les autorités et il est inférieur de 20% par rapport a l’offre dans le marché d’immobilier .Mais malgré cela la somme de défiscalisation reste beaucoup plus importante .

Le calcul du loyer maximal pinel ou le coefficient multiplicateur se calcul selon une équation égale à 0,7 X ( 19/ surface utile ) dont plusieurs autres paramètres entrent en jeux .

Quels sont les conditions a prendre en compte ?

Dans le calcul de la loi pinel Lyon , les paramètres qui rentrent en jeux sont :

  • Le prix d’achat de l'immobilier qui ne doit pas dépassé 300 000 euro.
  • Votre profession, les charges et le bénéfice ainsi que votre situation familiale.
  • La superficie et la situation géographique du logement.
  • La durée de la location qu'elle soit de 6 ans ,9 ans ou 12 ans .